2 In 1

 

"วันวานสิ้นสุดลงตั้งแต่เมื่อคืน

ทุกวันคือจุดเริ่มต้นใหม่

เรียนทักษะของการลืมอดีต

แล้วก้าวไปข้างหน้าด้วยความมั่นใจ"

 

ใครเตือนหนูก็ไม่เคยฟังแต่ถ้าอาจารย์เตือนจะรับฟังทุกอย่าง แต่ไม่รู้เรื่องนี้หนูจะทำอะไรได้ทันไหม เพราะหลังจากได้คำแนะนำเรื่องภาษีจากอาจารย์ ก็มุ่งมั่นทำธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอย่างเต็มสปีด จำได้ว่าระหว่างทางก็สร้างเรื่องปวดหัวให้กับตัวเองและอาจารย์พี่ปราบมาก็ไม่น้อย ควักตังค์จ่ายค่าความไม่รู้เป็นเบี้ยปรับเงินเพิ่มมาก็มาก ดีว่าประหยัดค่าที่ปรึกษาไปได้มากโข  ไม่รู้ว่าบอส เอ๊ย..อาจารย์พี่ปราบคิดค่าสมัคร แฮ่..ค่าที่ปรึกษาเท่าไหร่ แต่เดาว่าน่าจะมาก เพราะดูแล้วน่าจะอยู่บนปิรามิดของห่วงโซ่ของความมั่งคั่ง

 

รับเหมาก่อสร้างจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม

ขายบ้านพร้อมที่ดินยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม

 

ตอนนี้หนูหูเบา เอ๊ย..ทนฟังเสียงเรียกร้องของลูกค้าที่เห็นผลงานการสร้างบ้านของหนู จนรวมตัวกันไปฟ้อง เอ๊ย..มาอ้อนวอนให้หนูสร้างบ้านขาย จะได้ไม่ต้องไปหาที่ดินมาจ้างหนูสร้างเป็นหลังเหมือนที่ผ่านมา แบบว่าอยากอยู่ด้วยกันเป็นก๊วนเทา แฮ่..ก๊วนเพื่อนๆ เวลาไปอบรมไปท่องเที่ยวอะไร จะได้จัดกลุ่มรวมตัวกันได้ง่าย เลยอยากปรึกษาอาจารย์ว่าจะต้องแยกใบเสร็จรับเงินจากการขายบ้านและที่ดิน กับการรับเหมาก่อสร้างไหม เพราะธุรกิจเดิมก็รุ่งเรือง ไม่อยากทิ้งธุรกิจใหม่ ก็เห็นช่องทางกะจะได้เก็บเงินให้เต็มตู้เซฟ ซื้อนาฬิกามาให้บอสใหญ่ของหนูใส่เล่นสามสี่เรือน

 

ก่อนจะคุยเรื่องแยกใบเสร็จรับเงิน กลับมาทบทวนความรู้กันหน่อยดีไหม บอส เอ๊ย..หนูยังจำได้ไหมว่า ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอยู่ในระบบภาษีมูลค่าเพิ่ม ไม่ต้องบอกก็รู้ว่าจำได้ เพราะหนูก็เรียกเก็บภาษีมูลค่าเพิ่ม จัดทำใบกำกับภาษีส่งมอบนำส่งภาษีขายมาตลอด ส่วนภาษีซื้อไม่ต้องบอกก็รู้ว่าขอคืนหมดทุกดอกไม่มีขาด แต่อาจจะลืมไปว่าธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ไม่ว่าจัดสรรหรือไม่จัดสรรจะได้รับยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีซื้อที่จ่ายชำระไม่สามารถนำมาขอคืนได้ แค่คิดก็ผิดผีเสี่ยงผิดเรื่องภาษีแล้ว ราคาบ้านที่ขายก็ไม่ต้องไปเรียกเก็บภาษีขายเหมือนธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง ที่เค้าเรียกว่าธุรกิจได้รับยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม แต่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแทนโดยจัดเก็บอัตรา 3.3% ของ ราคาซื้อขายหรือราคาประเมินที่สูงกว่า

 

ภาษีซื้อที่เกี่ยวกับธุรกิจรับเหมาก่อสร้างขอคืนได้

ภาษีซื้อที่เกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขอคืนไม่ได้

 

หากไม่ระวังตัวภัยจะมาเยือนเพราะการทำสองธุรกิจทั้งยกเว้นและไม่ยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่มแต่มีการซื้อสินค้าหรือบริการที่ใช้ร่วมกันเช่นซื้อวัสดุ อุปกรณ์ก่อสร้าง, จ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง ส่วนใหญ่จะอยู่ในระบบภาษีมูลค่าเพิ่ม เท่ากับว่าตอนจ่ายเงินไปจะต้องจ่ายชำระภาษีมูลค่าเพิ่ม โดยได้ใบกำกับภาษีมาเป็นหลักฐาน แต่ธุรกิจรับเหมาขอคืนภาษีซื้อค่าวัสดุอุปกรณ์, ค่าจ้างก่อสร้างได้ ส่วนธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถขอคืนภาษีซื้อค่าวัสดุอุปกรณ์, ค่าจ้างก่อสร้าง การซื้อวัสดุอุปกรณ์, การจ่ายชำระค่าก่อสร้าง หรือจ่ายชำระค่าใช้จ่าย ต้องแยกให้ดีอย่าปนเปื้อนไปขอคืน ในเรื่องที่ไม่ควรขอคืนเด็ดขาด เบี้ยปรับเงินเพิ่มจะลอยมาไม่ทันตั้งตัว..ธี่ปรับเงินเพิ่มจะมาเยือน

 

ภาษีซื้อที่ใช้ร่วมกันขอคืนไม่ได้ทั้งหมด

ต้องเฉลี่ยภาษีซื้อตามสัดส่วนของรายได้

 

ต่อให้หนูวางระบบวางระเบียบมาเป็นอย่างดีก็ต้องเจอกับปัญหาเรื่องรายจ่ายที่เกิดขึ้นและใช้ร่วมกันเช่นค่ารักษาความปลอดภัย, ค่าทำบัญชี, ค่าไฟฟ้า, ค่าน้ำประปา และอื่นๆ อีกมากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งการที่สำนักงานที่เป็นสถานที่ประกอบธุรกิจอยู่แห่งเดียวกัน ย่อมแยกไม่ออกว่ารายจ่ายไหนเป็นของกิจการใด ดังนั้นภาษีซื้อที่กิจการได้จ่ายไป จะขอคืนก็ไม่ได้จะไม่ขอคืนก็ไม่ได้ ต้องนำภาษีซื้อที่เกิดขึ้นมาขอคืนตามสัดส่วนรายได้ของกิจการ ในระบบภาษีมูลค่าเพิ่ม และรายได้ของกิจการได้รับยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม

 

กว่าถั่วจะสุกงาก็ไหม้หรือเปล่าไม่อาจคาดเดา เพราะค่าที่ปรึกษาก็ไม่ได้จ่าย..แฮ่ คำถามก็เลยมาช้า คำตอบก็เลยเคลื่อนตัวแบบช้าอุ้ยอ้าย ไม่ดีดไม่เด้งเหมือนหมูเด้ง ป่านนี้อาจจะทำธุรกิจและขอคืนภาษีซื้อไปหมดเรียบร้อย หากกาลเป็นดังที่คาด เท่ากับว่าขอคืนภาษีซื้อเกินไปเรียบร้อย งานนี้ภาษีที่ขอคืนไว้เกินก็ต้องชำระคืนคุณสรรพ์ไป อย่าลืม..ธี่ปรับ เอ๊ย..เบี้ยปรับเงินเพิ่ม จะบอกว่าตอบช้าก็คงไม่ถูก เพราะการเฉลี่ยภาษีซื้อสำหรับกิจการ VAT และ Non VAT มีเรื่องต้องเตรียมการล่วงหน้าก่อนมากพอสมควร เพื่อไม่ให้หลุดหลงผิด หลงตัว อย่างของบอสหลายราย ที่ต้องนั่งน้ำตาเช็ดหัวเข่าไปจบธี่คุก แฮ่..ไปจบที่กรม เพื่อชำระเบี้ยปรับเงินเพิ่ม มีให้เห็นมากมาย เอาไว้มีโอกาสจะหยิบเรื่องราวเหล่านี้ มาเขียนให้อ่านกันอีกรอบ จะได้เตรียมตัวสำหรับอนาคต

 

 

     รู้ก่อนลุย !!


มาตรา 82/6 ในกรณีที่ผู้ประกอบการจดทะเบียนประกอบกิจการ ทั้งประเภทที่ ต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่มและประเภทที่ไม่ต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่ม และผู้ประกอบการจดทะเบียนได้นำสินค้าหรือบริการ ที่ได้มาหรือได้รับมาในการประกอบกิจการของตนไปใช้ หรือจะใช้ในกิจการทั้งสองประเภท ให้ผู้ประกอบการจดทะเบียนนั้น เฉลี่ยภาษีซื้อที่จะนำมาหักออกจากภาษีขาย ในการคำนวณภาษีมูลค่าเพิ่มตามมาตรา 82/3 ตามหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขที่อธิบดีกำหนด

 

#รับเหมาก่อสร้าง #ภาษีมูลค่าเพิ่ม #ภาษีซื้อขอคืนได้ #ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ #ภาษีซื้อขอคืนไม่ได้ #ภาษีธุรกิจเฉพาะ #ภาษีหัก ณ ที่จ่าย  #ค่าธรรมเนียมโอน #อากรแสตมป์ #เฉลี่ยภาษีซื้อ #ภาษีซื้อที่ใช้ร่วมกัน

 

NEED SOME BUSINESS SUGESSION?

WE CAN HELP YOU

เราภูมิใจเป็นอย่างมากหากท่านสามารถใช้ประโยชน์ หรือส่งต่อข้อมูลข่าวสารให้เพื่อนนักธุรกิจ นักบัญชี ภาษี และอื่นๆ เพื่อนำไปใช้ และได้ประโยชน์อย่างเต็มที่...อย่างไรก็ตาม สำหรับการถ่ายทอดความรู้ที่ได้รับความอนุเคราะห์จากบรรดาที่ปรึกษาในการแวะเวียนมาบรรเลงใน msgconsultant.com ประกอบด้วย

We are very proud if you can take advantage or forward the information to the business tax accountants and others to apply and to take full advantage of them. However, knowledge that has been in favor of those that came into play.

Related Site :

บริษัท เอ็มเอสจี คอนซัลแทนท์ จำกัด

149, 151 ถนนกาญจนาภิเษก แขวงหลักสอง เขตบางแค กรุงเทพฯ 10160
โทร. 02-803-6820, 02-803-6821, 02-803-6822
แฟกซ์ 02-903-0080 ต่อ 6823
Email : info@msgconsultant.com