รับก่อนจ่ายก่อน

"เพชรดี...ให้ดูที่เหลี่ยม

ผ้าดี...ให้ดูที่ลาย

ดอกไม้ดี...ให้ดูที่สี

คนดี...ให้ดูที่การกระทำ"

ป้ารบกวนอีกนิดนะหลานปราบ ครั้งก่อนป้ายังมีคำถามคาใจอยู่เล็กน้อยมันติดอยู่ที่ริมฝีปากนึกยังไงก็นึกไม่ออก พอฟังว่าต้องเสียภาษีแล้วใจมันหล่นหายไปที่ตาตุ่มลืมหมดว่าจะพูดอะไรใจคอไม่อยู่กับเนื้อกับตัว ป้ากลับไปนั่งคิดอยู่นานพอนึกออกว่าจะถามเรื่องอะไรก็ลืมไปอีกแล้วว่าทำไมเงินที่ได้จากผู้เช่ามันขาดไปดีว่าหลานมันสะกิดเตือนและเล่าให้ฟังอีกรอบ

ป้าจำได้แล้วว่าตอนตกลงเช่ากันหลานมันแอบเขียนในสัญญาว่าจะขอค่าแป๊ะเจี๊ยะมา 1.0  ล้านบาท ป๊ามารู้เอาทีหลังตอนคนเช่าควักเงินสดมาจ่ายนี่ล่ะ ถึงได้รู้ว่าไอ้หลานตัวดีมันกะจะกินรวบดีนะตอนเค้ามาจ่ายค่าเช่ามันไม่อยู่เลยเสร็จป้าเก็บเงินเข้ากระเป๋าเรียบร้อย แต่ก็ยังอดเคืองไม่ได้ว่าเงินได้ไม่ครบหายไปอีก 50,000 บาท แต่ตรงนี้ป้าไม่ติดใจเพราะคุ้นๆว่า มันจะถูกหักภาษีอะไรนี่ละ ที่สำคัญคนเช่าเค้าก็ให้หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่ายมาเป็นหลักฐานปลอบใจ

เงินรับล่วงหน้า, เงินกินเปล่า

ถือเป็นเงินได้จากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์

ต้องหักภาษี ณ ที่จ่าย 5%

            คุณป้าจำง่ายๆ เลยว่าถ้าได้รับเงินค่าเช่าเมื่อไหร่คุณสรรพ์จะหักหัวคิว เอ๊ย!หักภาษี ณ ที่จ่ายทันที 5% โดยมอบหมายเป็นลายลักษณ์อักษรให้ผู้จ่ายค่าเช่าทำการหักให้แทนพอหักเสร็จก็ต้องนำส่งให้คุณสรรพ์ แม้จะเรียกชื่อว่าเงินแป๊ะเจี๊ยะ, เงินกินเปล่า, เงินค่าเช่ารับล่วงหน้า หากเป็นเงินได้ที่เกิดจากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์จะถือว่าเป็นเงินได้จากการให้เช่าที่ต้องหักภาษี ณ ที่จ่ายทั้งหมด

            ป้าโอละแต่ยังไม่จบเพราะป้ายังติดใจอยู่ว่าแล้ว ไอ้เงินก้อนนี้ป้าจะนำไปเสียภาษีอย่างไร เพราะมันมากกว่าค่าเช่าทั้งปีเสียอีกแบบนี้เสียภาษีอกแตกแน่ หรือว่าภาษีเสียเท่าไหร่ป้าให้ลุงรับผิดชอบไปดีไหม หาวิธีช่วยหลอกลุงให้ยอมเสียภาษีหน่อย ปราบช่วยบอกว่าเงินได้ของป้าในฐานะภรรรยาต้องเสียภาษีในนามลุงคือสามีดีไหม แบบว่าสามีคือช้างเท้าหน้า

เงินกินเปล่า

หารระยะเวลาเช่าตามสัญญา

รับรู้รายได้เฉลี่ยตามระยะเวลาเช่า

            เสียภาษีในนามใครค่อยว่ากันแต่คุณป้าต้องรู้ก่อนว่ารับเงินกินเปล่ามา 1 ล้านบาท แลกกับการทำสัญญาช่ากี่ปี สามารถนำรายได้มาหารด้วยจำนวนปีที่เช่า เพื่อนำรายได้เฉลี่ยต่อมาคำนวณภาษีเงินได้ เช่น สัญญาเช่า 2 ปี คุณป้าก็นำมาเป็นรายได้ปีละ 500,000 บาท ข้อดีคือเงินได้ต่อปีลดลงทำให้ภาษีเงินได้ต่อปีลดลงด้วยเช่นกัน แต่การที่จะใช้สิทธินี้คุณป้าต้องทำให้ถูกต้องตามทำนองคลองธรรม

ยื่นแบบ ภงด. 93 ล่วงหน้า

ตามจำนวนปีที่ทำสัญญาเช่า

คำนวณภาษีเงินได้จากรายได้เฉลี่ยต่อปี

            คุณป้าได้สิทธินำเงินกินเปล่ามาหารเฉลี่ยเป็นเงินได้ต่อปีแล้วต้องรักษาให้ดีเพราะจะทำให้เงินกระเป๋าที่ต้องควักจ่ายภาษีลดน้อยลง แต่คุณป้าต้องดำเนินการให้เสร็จภายในเดือนมีนาคมปีถัดจากปีที่ทำสัญญาเช่าและรับเงินกินเปล่านะ ถ้าเผลอไผลไปทำเกินเวลาที่กำหนดแม้คุณสรรพ์จะใจดียอมให้ก็ตามแต่ก็ต้องชดใช้ค่าแห่งความหลงลืมด้วยเงินเพิ่มไม่มากไม่น้อย 1.5% ต่อเดือน

            ยื่นเสียภาษีจากเงินกินเปล่าที่ได้รับมาแล้วยังไม่จบนะ ถึงเวลายื่นแบบเสียภาษีเงินได้ประจำปี ก็ต้องนำเงินกินเปล่าที่เฉลี่ยเป็นรายปีมารวมกับค่าเช่าที่ได้รับแต่ละปีมารวมยื่นแบบภงด.90 อีกครั้งเป็นภาระกิจประจำที่คุณป้าต้องทำทุกปีจะยื่น Online, Offline ก็แล้วแต่คุณป้าสะดวก