เช่าห้องเช่าเฟอร์

หนึ่งก้าวที่ยาวไกลอาจไหวหวั่นและล้มลง

หนึ่งก้าวที่มั่นคงแม้จะสั้นแต่มั่นใจ

            มันจะอะไรกันนักกันหนาทำมาแบบนี้ตั้งแต่รุ่นคุณพ่อคุณแม่ไม่เห็นจะเป็นอะไร พอมาถึงรุ่นเราเหมือนได้รับทุกขลาภเลยอันโน้นก็ผิดอันนี้ก็ปรับ ห้องพักทุกวันนี้ก็ว่างจนไม่รู้จะว่างอย่างไรหอพักใหม่เปิดมาแย่งลูกค้าไปหมดบางแห่งบอกว่าห้องพักที่นี่มันมืดนะแค่นี้ลูกค้าก็วางเงินค่าเช่ากันล่วงหน้าหลายเดือนไม่รู้ว่าเกิดอะไรขึ้นทำไมคนชอบมืดๆ หรือมีอะไรในความมืด

            หากฉันรู้สักนิดว่าเธอรักฉัน เอ๊ย! รู้ว่าผิดก็คงแก้ไขไปนานแล้ว วันนี้มาบอกว่าที่เราแบ่งค่าเช่าห้องพักเป็น 2 ส่วนคือเช่าห้องพักและเช่าเฟอร์นิเจอร์ทำได้ไม่ผิดหรอก แต่ที่มันผิดเพราะเราเสียภาษีตกหล่นไม่ครบถ้วน ปราบลองนึกดูว่ามาบอกเอาตอนนี้มันสายไปไหมอยู่กันมาตั้งนานแค่บอกว่าเราดีเกินไป เอ๊ยที่ผ่านมาผิดใครไม่เป็นเราไม่รู้หรอก

ปราบฟังแล้วได้แต่นึกในใจว่าจะบอกหรือไม่บอกหาใช่เรื่องสำคัญ เพราะกฎหมายไม่ใช่นิยายจีน ที่จอมยุทธ์ทั้งหลายจะบอกว่าผู้ไม่รู้ย่อมไม่ผิด คุณสรรพ์คงได้แต่บอกว่ารู้หรือไม่รู้ตั้งใจหรือบกพร่อง โดยสุจริตก็ต้องได้ไปนอนพักที่ชั้น 14  เอ๊ย! หากทำผิดก็ต้องชำระเบี้ยปรับเงินเพิ่มเพราะ

เช่าห้องพักรายเดือน

เป็นการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์

เช่าเฟอร์นิเจอร์

เป็นการให้เช่าสังหาริมทรัพย์

            ไม่ได้แตกต่างแค่ชื่อเรียก แต่สาระสำคัญในการเสียภาษีต่างกันมาก เพราะการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นการประกอบกิจการที่ไม่อยู่ในบังคับภาษีมูลค่าเพิ่ม ไม่ว่าจะรับค่าเช่าห้องพักมามากน้อยแค่ไหนเกินหรือไม่เกิน 1.8 ล้านบาทต่อปี ก็ไม่ต้องกังวลเรื่องการจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มเพราะได้รับยกเว้น ส่วนการให้เช่าเฟอร์นิเจอร์เป็นการให้เช่าสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในระบบภาษีมูลค่าเพิ่ม ต้องนำข้อมูลรายรับมาดูว่าเกิน 1.8 ล้านบาทต่อปีหรือไม่ถ้าเกินต้องจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มทำหน้าที่เรียกเก็บภาษีมูลค่าเพิ่ม, จัดทำและส่งมอบใบกำกับภาษี และจัดทำรายงานภาษีมูลค่าเพิ่มมากันครบชุด

            ไม่พอหากคิดว่ารายได้ค่าเช่าเฟอร์นิเจอร์ไม่ถึง 1.8 ล้านบาทอย่าเพิ่งลอยตัวคิดว่าไม่ต้องจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม ต้องย้อนกลับมาทบทวนอีกว่า ในธุรกิจของเรามีรายได้อะไรอีกบ้าง ที่อยู่ในบังคับภาษี มูลค่าเพิ่มอีกบ้าง เช่น

ค่าเช่าเฟอร์นิเจอร์

ค่าน้ำประปา

ค่าไฟฟ้า

ค่าเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ

ค่าตู้น้ำดื่มหยอดเหรียญ

ต้องนำรายรับทั้งหมดมารวมกัน

หากรายรับรวมเกิน 1.8 ล้านบาทต่อปี

ต้องจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มพ่าม 

            ปราบแอบเห็นตัวเลขค่าห้องและค่าเฟอร์ที่คุณพี่ออกให้กับผู้เช่า พอคาดเดาได้ว่าค่าเฟอร์นิเจอร์ตกอยู่ประมาณ 1,500 บาทต่อห้อง มี 100 ห้อง และ 12 เดือน รวมคร่าว ๆ ถ้าพักกันเต็มเฉพาะค่าเฟอร์นิเจอร์ก็ 1.8 ล้านบาทเข้าไปแล้ว ถ้ารวมค่าน้ำ, ค่าไฟที่เรียกเก็บ เรียกได้ว่าเบรคแตกไส้ทะลักแน่นอน งานนี้อยากบอกว่าแทนที่จะบ่นลองไปนิมนต์หลวงพ่อทั้งหลาย ให้มาช่วยเจรจาปัดเป่าภาษีออกไปหน่อยน่าจะดีกว่า

            เบี้ยปรับ 2 เท่า เงินเพิ่ม 1.5% ต่อเดือน หากสารภาพและพูดจาภาษาดอกไม้อาจจะได้รับการลดโทษลงได้บ้าง แถมถ้าเจรจามีหางเสียงเคารพนบนอบอาจจะขอผ่อนชำระได้นานจนโลกลืมแต่คุณสรรพ์ไม่ลืม นี่ยังไม่นับว่าที่ผ่านมายื่น ภงด. 90 เสียภาษีเงินได้ผิดประเภทอีกหรือเปล่าแค่คิดก็สยองไม่กล้าเฉียดกรายเข้าใกล้กลัวโดนให้ไปเคลียร์กับคุณสรรพ์ เพราะปราบเองก็เอาตัวไม่ค่อยรอดเหมือนกัน