เช่ายาวต้องยื่นล่วงหน้า
คนฉลาดไม่ใช่แค่ฉลาดพูด
ต้องรู้จักนิ่งอย่างมีสติให้เป็น
ต้องรู้ในสิ่งที่ไม่ควรพูดให้มากกว่าสิ่งที่ควรพูด
ปราบทำอะไรลงไปรู้ไหมทำแบบนี้เฮียเดือดร้อนใครจะรับผิดชอบ เป็นข้อความที่ส่งเข้ามาในไลน์ ที่จนถึงป่านนี้ก็ยังไม่เข้าใจว่าเฮียแกได้ไลน์มาอย่างไร แต่ข้อความที่โผล่เข้ามาทักทายราวกับเจ้ากรรมนายเวรตามทวง ไม่ว่าจะเป็นช่วงเวลาไหน อยู่ในบรรยากาศอารมณ์แบบไหน เฮียแกนึกจะมาแกก็มา
ปราบนั่งจิบกาแฟสูดอากาศบริสุทธิ์เข้าปอดอึดใหญ่ราวกับว่า จะให้มันไปขับไล่อารมณ์ที่เริ่มจะขุ่นมัว เพราะข้อมูลที่มีเข้ามาให้คิดก็น้อย เวลาตอบไปแล้วไม่ตรงกับใจหรือไม่ต้องกับข้อเท็จจริง ทำให้การตอบคำถามคลาดเคลื่อนได้ แทนที่จะนำข้อมูลมาแลกเปลี่ยนกัน กลับคิดแต่จะหาแพะรับบาปอย่างเดียว บรรยากาศไม่เหมือนกับตอนกิน Choc Mint แม้สักนิด
ไม่พูด ไม่ฟัง ไม่ตอบ ได้พักใหญ่เฮียแกคงอดรนทนไม่ได้ ส่งข้อความเพิ่มมาว่า เฮียลองไปเช็คคนอื่นมาเค้าบอกว่าที่ดินของหนูๆ ที่เฮียเอาไปให้เช่า มันไม่สามารถนำเงินกินเปล่าที่ได้รับมาเฉลี่ยรายได้ เพื่อเสียภาษีเงินได้เหมือนนิติบุคคล เฮียไปเอาข้อมูลมาจากไหน ปรึกษาเค้าได้นะ ค่าที่ปรึกษาเริ่มต้นเดือนละ 500
ปราบอ่านมาถึงตอนนี้รู้สึกเจ็บปวดราวกับโดนกระสุนลึกลับยิงตัดเข้าขั้วหัวใจ แต่ก่อนจะล้มลงหมดสิ้นสติสัมปชัญญะ ปราบอดนึกไม่ได้ว่าค่าวิชาชีพในการทำงานมันลดลงต่ำลงแบบนี้ได้อย่างไร แถมมีการตัดราคากันจนแทบจะเหลือแต่เนื้อแต่ตัว แต่ที่เจ็บกว่าคือ 500 ที่ว่าถูก ปราบก็ไม่เคยได้รับจากเฮีย ไม่รู้ว่าเฮียจะพูดทำไม
เหตุเปลี่ยนผลก็เปลี่ยน เฮีย..ตอนแรกเฮียก็ไม่บอกว่าที่ดินที่นำไปให้เช่า ไม่ใช่ของบริษัทแต่เป็นที่ดิน ที่เฮียแอบซื้อให้หนูๆ ซึ่งเข้าใจว่ามีมากมายหลายแปลงว่างๆ จะลองไปถามซ้อหน่อยว่า แปลงไหนเฮียให้หนูคนไหนถือกรรมสิทธิ์ เผื่อจะได้รางวัลจากการแจ้งเบาะแส
ที่เฮียถามมาก็ถูก บุคคลธรรมดาไม่สามารถนำเงินกินเปล่าไปเฉลี่ยเป็นรายได้ ตามระยะเวลาเช่าและทยอยนำรายได้ไปคำนวณเป็นเงินได้ เพื่อเสียภาษีแต่ละปีเหมือนนิติบุคคล แต่คุณสรรพ์ยุติธรรมเสมอไม่มีเลือกที่รักมักที่ชัง แบบว่าถ้าเลือกเราจะดูแลเป็นพิเศษเรื่องแบบนี้ไม่มี เพราะคุณสรรพ์ดูแลทั่วถึงแน่นอน เพราะไม่ให้เฉลี่ยเสียภาษีรายปีเหมือนนิติบุคคลไม่ได้แปลว่าไม่ให้ แค่คุณสรรพ์กำหนดกติกาที่แตกต่างกันเพราะบุคคลธรรมดาต้องเสียภาษีเงินได้ตามเกณฑ์เงินสด ซึ่งแปลง่ายๆ ว่าได้รับเงินเมื่อไหร่ต้องเสียภาษีเมื่อนั้น เมื่อได้รับเงินกินเปล่า 30 ล้านบาท ก็ต้องนำมาคำนวณเพื่อเสียภาษีเงินได้ทั้งจำนวน แต่เพื่อเป็นการบรรเทาภาระค่าไฟฟ้าแพง แฮ่..บรรเทาภาระการเสียภาษีไม่ให้หนักมาก จนกระตุ้นให้คนหลบเลี่ยงภาษี คุณสรรพ์เลยบอกเสียงดังฟังชัดว่า
นำเงินกินเปล่ามาเฉลี่ยเป็นรายได้ตามสัญญาเช่า
คำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
ยื่นแบบ ภงด. 93 เป็นรายปี ตามจำนวนปีที่ให้เช่า
ภายในเดือนมี.ค. ปีถัดไป
30 ล้านบาท 30 ปี ต้องนำมาคำนวณเป็นรายได้เท่ากับมีรายได้ที่ต้องนำมาคำนวณภาษีปีละ 1.0 ล้านบาท จัดทำภงด. 93 จำนวน 30 ฉบับ ระบุรายได้ฉบับละ 1.0 ล้านบาท คำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาอัตราก้าวหน้าจะเสียภาษีฉบับละเท่าๆ กันอย่างน้อยๆ เชื่อว่าภาษีน้อยกว่าไม่นำเงินกินเปล่ามาเฉลี่ย แน่นอน
เฮียอย่าเพิ่งดีใจคิดว่าเจ็บเพราะอาจจะจบศพไม่สวยอีก การเสียภาษีล่วงหน้าจากเงินกินเปล่าเป็นแค่เพียงส่วนหนึ่ง เพราะในแต่ละปีเฮียยังมีรายได้ค่าเช่าอีกก้อนหนึ่ง ซึ่งต้องนำมารวมกันเพื่อคำนวณเป็นเงินได้ แต่ละปีจะได้เสียภาษีครบถ้วน ตั้งแต่ปีที่ 1 - 30 เฮียต้องนำเงินกินเปล่า 1.0 ล้านบาท รวมกับ ค่าเช่าปีละ 12.0 ล้านบาท รวมเป็นเงินได้ 13.0 ล้านบาท นำไปคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา แต่อย่าเพิ่งโวยวายว่า เสียภาษีซ้ำซ้อน เพราะเฮียสามารถนำภาษีที่จ่ายล่วงหน้าตามแบบ ภงด. 93 มาหักออกได้ แค่ชำระส่วนที่เหลือ ส่วนจะต้องเสียภาษีเท่าไหร่ลองไปคิดดู ถ้าคิดไม่ได้โอนค่าที่ปรึกษาเข้ามาจะได้คำตอบโดยไว
เวลาอยากได้คำถามแทนที่จะบ่นโวยวายหาคนรับผิดชอบ ปราบว่าเฮียกลับไปรวบรวมข้อมูลและนำมาอธิบายให้ครบน่าจะเป็นประโยชน์กว่า เรื่องลับบางอย่างก็ยังเป็นความลับได้อยู่ เพราะปราบไม่อยากยุ่ง เรื่องครอบครัวคนอื่น ปราบรับรองได้ว่าถ้าเจ๊รู้ ไม่ใช่มาจากปากของปราบแน่ แต่จะไปแอบอ่านเจอผ่านไลน์หรือFacebook อันนั้นปราบไม่รับรอง ถ้าเฮียอยากมั่นใจแค่ทำสัญญาจ้างเป็นที่ปรึกษา รับรองว่าไม่มีทางหลุดรอดเพราะปราบต้องรักษาความลับให้ลูกค้าสุดชีวิต จับได้ก็ไม่ยอมรับ ถ้าต้องยอมรับก็แค่บางส่วน ที่มีโอกาสรับเฉพาะโทษสถานเบา แถมยังจะขอลดโทษลงกึ่งหนึ่งและรอลงอาญา
นายภาษี
รู้ก่อนลุย ! |
|
|
คำสั่งกรมสรรพากร ป. 151/2558 ข้อ 2 ผู้มีเงินได้ซึ่งได้รับเงินกินเปล่าตั้งแต่ปีภาษี 2557 เป็นต้นไป โดยยอมให้ผู้เช่าได้เช่าที่ดิน อาคารหรือโรงเรือนเป็นระยะเวลานาน เช่น 3 ปี 10 ปี หรือ 30 ปี จะต้องนำเงินได้ดังกล่าวไปยื่นรายการและชำระภาษีเงินได้ ดังนี้ 2.1 นำเงินกินเปล่าที่ได้รับทั้งจำนวนไปยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคล ธรรมดา (ภ.ง.ด. 90) และชำระภาษีภายในเดือนมีนาคมของปีถัดจากปีที่ได้รับเงินได้พึงประเมิน หรือ 2.2 นำเงินกินเปล่าไปเฉลี่ยตามส่วนแห่งจำนวนปีของอายุการเช่าแล้ว ยื่นแบบ แสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ภ.ง.ด. 93) และชำระภาษีเงินได้จากเงินได้ที่ เฉลี่ยเป็นรายปีตามจำนวนปีของอายุการเช่าเป็นการล่วงหน้าให้เสร็จสิ้นไปภายใน เดือนมีนาคมของปีถัดจากปีที่ได้รับเงินกินเปล่า ตามประกาศกระทรวงการคลังฯ ลงวันที่ 8 กรกฎาคม พ.ศ. 2558 ทั้งนี้ เมื่อถึงกำหนดเวลาการยื่นแบบแสดงรายการ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในแต่ละปีภาษี ผู้มีเงินได้มีหน้าที่ต้องยื่นแบบ ภ.ง.ด. 90 โดยนำเงินกินเปล่าตามส่วนที่ได้เฉลี่ยไว้ตามแบบ ภ.ง.ด. 93 ไปรวมคำนวณ เพื่อเสียภาษี เงินได้ แล้วนำจำนวนภาษีที่ได้เสียไว้ตามแบบ ภ.ง.ด. 93 มาหักจากภาษีเงินได้ บุคคลธรรมดาที่คำนวณได้ในแต่ละปีภาษี
#เช่าอสังหาริมทรัพย์ระยะยาว #จดทะเบียนสิทธิการเช่า #เฉลี่ยรายได้ตาอายุสัญญาเช่า #สัญญาเช่า #ภาษีหักณที่จ่าย #อสังหาริมทรัพย์ #ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา #ค่าธรรมเนียมสิทธิการเช่า #ภาษีธุรกิจเฉพาะ #อากรแสตมป์ #ภงด. 93 |
![]() |
|