กล้าจ่ายไม่กล้าขอ

ที่คิดว่าจบกลับไม่จบ

ที่คิดว่าไม่จบกลับจบ

แต่ก็ดีกว่าโดนเต็มคาราเบล          

แล้วไม่จบใช่ไหมวิ

            หลังจากตามหาที่ดินในฝันมานานหลายเพลาไม่พบไม่เลิกลาไม่ยอมหลับไม่ยอมนอน หายใจเข้า ก็เฮ้อเธอ เอ๊ย!หายใจเข้าก็นึกถึงแต่ที่ดิน หายใจออกก็นึกถึงแต่เงินทองที่จะไหลมาเทมา ในที่สุดผมก็พบและ เป็นเจ้าของที่ดินแปลงงามจนได้ จัดการหักคอเจ้าของที่ดินให้แจ้งราคาเกินจริง เอ๊ย!ราคาตามจริงโดยเสีย ภาษีถูกต้อง แต่ไม่เกินเหตุตามที่ติดตามอ่านบทความมาเรื่อย ถือเป็น FC พันธ์แท้คนนึง ถ้าไปออกรายการ ถามมาผมตอบได้หมด ว่าบทความไหนพูดเรื่องอะไร ลงวันไหน คำผิดกี่คำ 555

วันนี้ผมขอใช้สิทธิ์แฟนพันธ์แท้ส่งคำถามมาให้ตอบหน่อยนะครับ ไม่รีบแต่ด่วน ไม่ฟรีแต่ขอยัง ไม่จ่ายตอนนี้ โครงการเสร็จเรียบร้อยค่อยจ่ายเป็น Success Fee ละกัน เรื่องมีอยู่ว่าผมกำลังจะสร้างอาคารพาณิชย์ 8 ยูนิต เพื่อขายคำนวณคร่าวๆ แล้วรายได้เกิน 1.8 ล้านบาท ไปไกลแน่ แต่เท่าไหร่ขอไม่บอก เผื่อคุณสรรพ์อ่านพบเข้าจะได้ไม่โดนเพ่งเล็ง ผมเคยได้ยินมาว่ารายได้เกิน 1.8 ล้านบาท ต้องจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มภายใน 30 วันแบบนี้ ผมต้องทำอย่างไรให้ถูกต้องไม่โดนประเมิน

ไม่เร็วแต่ด่วนก็เจ็บพอแล้วจะจ่าย Success Fee ตอนงานเสร็จอีก รู้สึกเหมือนหมาเห็นปลากระป๋อง ยังไงยังงั้น เพราะแค่เริ่มต้นก็เป๋เดินก็เริ่มจะผิดทางไปจับเอาเรื่อง VAT มาปนเปื้อนกับ SBT ซะแล้ว ซึ่งผู้ประกอบการส่วนใหญ่ มักจะกังวลเรื่องการจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม, 1.8 ล้านบาทบ้าง บางคนก็จดทั้งที่ไม่ต้องจด บางคนไม่จดทั้งที่ต้องจด เป็นอย่างนี้มาชั่วนาตาปี ถ้าเราโดนประเมินภาษีเรื่องนี้ขอให้สบายใจ ได้มีเพื่อนโดนกันเยอะ ย้ำกันอีกครั้ง

ประกอบธุรกิจอยู่ในบังคับภาษีมูลค่าเพิ่ม

ต้องจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม

ทันทีที่เริ่มทำธุรกิจหรือ

เมื่อรายได้เกิน 1.8 ล้านบาท

ถ้าไม่อยู่ในบังคับภาษีมูลค่าเพิ่ม

รายได้จะมากน้อยแค่ไหน

ไม่ต้องจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม

สิ่งที่แตกต่างกันเรื่องนึงของการจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) กับธุรกิจที่ไม่จดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม และธุรกิจที่ได้รับยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม (Non VAT) คือ

จดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม

ขอคืนภาษีซื้อได้

ไม่จดทะเบียนหรือทำธุรกิจยกเว้น VAT

ขอคืนภาษีซื้อไม่ได้

โครงการพัฒนาอาคารพาณิชย์หมื่นล้านของคุณพี่ท่าน เป็นการทำอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นกิจการที่ได้รับการยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม จึงไม่ต้องกังวลว่ารายได้จะเกิน 1.8 ล้านบาทหรือไม่ เพราะไม่ต้องจด ทะเบียนภาษี มูลค่าเพิ่มชัวร์ไม่มั่วนิ่ม O.K. นะวิ

ไม่ต้องถามแต่บอกเพิ่มว่า ภาษีซื้อที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เช่น ค่าวัสดุอุปกรณ์, ค่าจ้างผู้รับเหมาและอื่นๆอีกมากมาย ต้องทำใจให้แน่วแน่ อย่าขอคืนเด็ดขาด บอกน้องชีทั้งหลายว่าอย่าเผลอ เห็นใบกำกับภาษีแล้วอดใจไม่ได้เด็ดขาด

ภาษีซื้อจากรายจ่ายของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ไม่สามารถนำมาขอคืนภาษีซื้อ

แต่นำมารวมเป็นต้นทุนหรือรายจ่ายได้

จะขอก็รีบขอคงใช้ไม่ได้ ต้องเปลี่ยนเป็น..แน่หรือพี่จ๋าทุกครั้งเวลาได้รับใบกำกับภาษี โทษฐานขอคืนภาษีซื้อโดยไม่มีสิทธิขอ   แรงส์เอาเรื่องจริงๆ ใครไม่โดนไม่รู้หรอกว่ามันเจ็บปวดแค่ไหน

นายภาษี