ลดภาษีด้วยการเกษตร

เจ้าสัว - บิ๊กเนม

พลิกที่ดินกลางเมืองทำเกษตร

ลด…ภาษี

        ในวิกฤติย่อมมีโอกาส การเสียภาษีย่อมมีการวางแผนภาษีเพื่อหนี   แฮ่! ผิดครับ วางแผนเพื่อลดภาษี เช่นเดียวกัน เมื่อภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้างจัดเก็บตามประเภทการใช้งาน ซึ่งอัตราภาษีที่ต่ำที่สุดก็คือ การใช้ที่ดิน เพื่อประโยชน์ทางการเกษตร ทำให้ผู้ที่มีที่ดินสะสมไว้มากมายไม่เคยทำเกษตรก็อดจะเมียงมอง หันมาให้ ความสนใจทำเกษตรเช่นเดียวกันเรียกว่าได้ประโยชน์ทั้งเสียภาษีน้อย แถมอาจจะได้พืชผลทางการเกษตรมา เป็นรายได้อีกต่างหาก

        แต่อย่าคิดว่า ที่ดิน 100 ไร่ เอามาปลูกกล้วย 10 ต้น ไว้รอบขอบที่ดินเพื่อบังหน้าจะเอาตัวรอดไปได้นะ เพราะบ้านเมืองมีขื่อมีแป  เอ๊ย! มีกฎหมายบัญญบัติเรื่องนี้ไว้ชัดเจน ว่าอะไรถึงจะเรียกว่าเป็นการใช้ที่ดินเพื่อการเกษตร ต้องปลูกอะไรมากน้อยแค่ไหน เช่น

    -  ถ้าปลูกกล้วยไม่ว่าจะเป็น กล้วยหอม, กล้วยไข่, กล้วยน้ำว้า  ก็ต้องปลูกอย่างน้อย 200 ต้น/ไร่

    -  ถ้าปลูกกาแฟ จะแยกเป็นพันธุ์มากน้อยต่างกันไป พันธุ์โรบัสต้า 170 ต้น/ไร่, อาราบิกา 533 ต้น/ไร่

    -  มะนาว ต้องปลูก 50 ต้น/ไร่

    -  ฯลฯ

รายละเอียดมีเยอะ ดูรายละเอียดได้จาก“ประกาศกระทรวงการคลังและกระทรวงมหาดไทย”เค้าสนธิกำลังกัน ประกาศหลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรมดูได้ที่ https://www.reic.or.th/Upload/13_95910_1598322934_23859.pdf

ใคร ใคร่ปลูก ปลูก ใครจะวางแผนภาษีอย่างไรก็ทำกันไป เพื่อลดภาระภาษีและรอวันพร้อมที่จะนำมาพัฒนาโครงการ แต่คงต้องคอยจับตามดูชายผู้หนึ่งที่ได้เปล่งวาจาอันเป็นอมตะว่า ทำงาน ทำงาน ทำงาน เพราะท่านผู้นี้นอกจากจะวิ่งเก่ง เอ๊ย! งานอย่างขยันขันแข็งแล้ว ยังมีญาณทิพย์ล่วงรู้ถึงจิตใจเจ้าของที่ดินทั้งหลายที่ต้องการวางแผนภาษีได้ส่งสัญญาล่วงหน้ามาว่า หากมีการเปลี่ยนพื้นที่รกร้างมาทำแปลงเกษตร แต่

                           1. ไม่ต้องการขายที่ดิน

                           2.  รอจังหวะโควิดทุเลาเศรษฐกิจดีขึ้น

                           3.  รอผังเมืองกทม.ใหม่ประกาศใช้

       ท่านผู้ทำงาน ทำงาน ทำงาน เคยเอ่ยไว้ว่ากฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ได้กำหนดอัตราภาษีสูงสุด ที่จะให้อำนาจท้องถิ่นในการจัดเก็บภาษีตัวนี้ ตามประเภทที่ดินดังนี้ คือ

-  ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม อัตราเพดานอยู่ที่ 0.15 %ของมูลค่าที่ดิน

-  ที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย เพดานอยู่ที่ 0.3%ของมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

-  ที่ดินประเภทอื่นนอกเหนือจากเกษตรกรรมและที่อยู่อาศัย เช่น ที่ดินที่ใช้ในเชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรม

-  ที่ดินรกร้างว่างเปล่า มีเพดานอยู่ที่ 1.2%

หากเห็นว่าเจ้าของที่ดินมีเจตนาที่ปลูกผักชีโรยหน้า  แฮ่! ทำเกษตรเพียงเพื่อหวังผลในการลดภาษี ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ไม่ได้มีการใช้ประโยชน์ในที่ดินอย่างจริงจัง อาจจะจัดเก็บภาษีในอัตราสูงได้คงต้องเป็นอีกปัจจัยที่ต้องนำมาคิดประกอบการวางแผนภาษีอย่างละเอียด

รักจัง

มือปราบภาษี

#ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง #อสังหาริมทรัพย์ #นิติบุคคล #อสังหาริมทรัพย์ #ผู้เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง  #ลดภาษี #วางแผนภาษี