บ้านหลังแรก

                บอกเมียและลูกน้อยคอยพี่หน่อยพ่อหน่อยเถิดหนา อีกไม่นานกลับมาเยี่ยงราชาเงินทองล้นกาย เป็นสิ่งที่นึกขึ้นได้หลังจากอ่านรายละเอียดโปรโมชั่นภาษีภาคฤดูร้อน เพราะรู้ดีว่าแม้จะอยากใช้สิทธิแค่ไหนก็ต้องรอให้ปีใหม่เวียนมาถึงก่อนตอนนี้คงได้แต่ร้องเพลงรอ เพราะปัจจุบันนี้อยู่ในวัฏจักรมีหมดให้โม้ดก็เลยต้องซดน้ำแห้ว หาได้เท่าไหร่ก็ใช้เดือนชนเดือนเขาคอยมาเตือนว่าผ่อนช้าเกินไป เอ๊ยหาได้เท่าไหร่ก็ใช้หมดไม่เคยเหลือเก็บ

                แต่จากการที่คุณสรรพ์มีเมตตาอยากเห็นคนมีบ้านเป็นของตัวเองอันนี้น่าจะเป็นหัวใจหลักนะ ส่วนเรื่องจะให้ผู้ประกอบการขายบ้านได้อันนี้ไม่น่าจะเน้นเท่าไหร่แบบลำเค็ญคิดดีทำดีน่ะนะ โดยคุณสรรพ์ย๊อมยอมให้นำเงินได้จากการซื้อบ้านหลังแรกมาหักออกจากรายได้ที่ได้รับ ซี่งแน่นอนว่ามีผลทำให้รายได้ที่ต้องนำมาเสียภาษีลดลง เย้ ดีใจไว้ก่อนรายละเอียดเป็นอย่างไรค่อยว่ากัน

                ใช่เลย! ยกแล้วหย่อนก็แล้วยังมีน้ำใจมาให้ต่อยกสองอีกว่า หากเป็นการซื้ออาคารพร้อมที่ดินหรืออาคารชุด โดยเข้าเงื่อนไข ไม่โอนไม่มี ครบทั้ง 4 ข้อคือ

1. ไม่เกิน 3.0 ล้านบาท

2. โอนกรรมสิทธิ์ภายใน 13/10/58 – 31/12/59

3. ไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์มาก่อน

4. มีชื่อเป็นเจ้าของไม่น้อยกว่า 5 ปี

                หากเข้าเงื่อนไขทุกข้อ จะได้รับสิทธินำมูลค่าบ้านที่ซื้อมาหักจากรายได้เพื่อคำนวณภาษี แต่ไม่ได้หักทีเดียวทั้งจำนวนนะแต่จะได้รับยกเว้นตามเงื่อนไขคือ

- ยกเว้นเงินได้ 20% ของราคาบ้านที่ซื้อ

- นำมาหักยกเว้นได้เป็นระยะเวลา 5 ปี

                หากซื้อบ้านราคา 3 ล้านบาทก็คำนวณหา 20% ของ 3 ล้านบาท ได้เท่ากับ 600,000 บาท หากลำเค็ญมีรายได้รวม 1,000,000 บาท ก็จะเหลือเงินได้ที่ต้องนำมาคำนวณภาษีเพียง 400,000 บาท หากเสียภาษีเงินได้อัตรา 5% ก็ประหยัดไปเลยเห็นๆ 20,000 บาท

                สุดยอดเลยแบบนี้ แต่เอ! แล้วถ้าลำเค็ญซื้อบ้านหลังแรกนี้ร่วมกับคนอื่นละจะหักอย่างไร เพราะคนเบี้ยน้อยหอยน้อยอาจจะต้องช่วยกันซื้อและช่วยกันจ่าย ส่วนจะอยู่ด้วยกันหรือเปล่าว่ากันอักเรื่องได้บ้านมาก่อนอย่างอื่นค่อยคิด

                ถามมาแบบนี้ก็ต้องตอบไปโดยแยกให้เห็นเป็นหลายๆ กรณีเลยละกันจะได้นำไปใช้ได้อย่างถูกต้อง

                ง่ายๆ แค่นี้เอง แต่สิ่งสำคัญอย่าผิดเงื่อนไขที่คุณสรรพ์เค้ากำหนดนะ เพราะจะทำให้เกิดอาการระคายเคือง อยากปรับขึ้นมา ทำให้ต้อง

- คืนภาษีในปีที่ได้ใช้สิทธิไปแล้ว พร้อม

- ชำระเงินเพิ่ม 1.5% ต่อเดือนอีกต่างหาก

               หากเป็นแบบนี้จะมาว่าคุณสรรพ์ใจร้ายไม่ได้นะ

ด้วยรัก

แสนดี